El período de aviso estándar bajo nuestro contrato de arrendamiento es de 30 días y dicho aviso debe darse por escrito. Si no está seguro de la duración adecuada del aviso que debe dar, consulte con el administrador de su propiedad.
ResponsabilidadesCuando dé aviso de desalojar, recibirá un acuse de recibo por escrito de nuestra parte y solicitaremos una inspección preliminar de la propiedad. Además, debemos anunciar y mostrar la propiedad antes de su partida y debemos tener acceso (con un aviso razonable) durante el horario normal. Por lo tanto, es importante que la propiedad se mantenga en buen orden y que la apariencia general sea satisfactoria en todo momento. Si tiene mascotas, deben estar confinadas o segregadas de tal manera que la propiedad pueda mostrarse sin interferencias. Cualquier otra condición que pueda afectar el proceso de exhibición debe informarse a su administrador de la propiedad.
Inspección finalCuando haya determinado una fecha para entregar la posesión, debe comunicarse con el administrador de su propiedad para programar una fecha para la inspección final (preferiblemente al menos una semana antes). La mayoría de las personas se mudan durante los últimos días del mes y las citas se hacen por orden de llegada. Debe comunicarse con nosotros lo antes posible para garantizar un horario de inspección que sea compatible con su horario.
Todos los servicios públicos deben estar encendidos para la inspección final
También debe tener todos los recibos requeridos y todas las llaves (incluido el buzón) listos para devolverlos al administrador de la propiedad. El alquiler se cobra hasta que se devuelvan todas las llaves. Toda la limpieza debe completarse antes de la cita. Una vez que se hayan retirado todas las pertenencias personales, las alfombras deben limpiarse profesionalmente antes de la inspección final con un comprobante de recibo proporcionado al administrador de la propiedad al momento de la mudanza. Cualquier elemento que no se haya completado cuando llegue el administrador de la propiedad será completado por el contratista con el dinero del depósito de seguridad, por lo que es importante que inspeccione cuidadosamente para asegurarse de que no se pase nada por alto. Si la propiedad no está lista para la inspección en el día y la hora programados, se le puede cobrar una tarifa de reinspección. También puede ser responsable por daños (monetarios y de otro tipo) si su falta de desalojar a tiempo resulta en demoras y/o gastos para el dueño de la propiedad y/o los nuevos ocupantes.
Nota: Tenga cuidado con los precios de "sótano de ganga" que ofrecen las empresas (es decir, limpieza de alfombras, chimenea, etc.) ya que la calidad del trabajo es su responsabilidad.
Usted no es responsable del desgaste normal de la propiedad. Sin embargo, el daño excesivo debido al uso indebido, abuso o negligencia se evaluará en su contra. Estaremos encantados de brindarle orientación en la inspección preliminar sobre los pasos que se deben tomar si existen problemas.
Patio: El césped debe estar recién cortado, bordeado y libre de hojas, basura y otros desechos. Los agujeros deben llenarse con tierra compactada firmemente y volver a sembrarse o repararse con césped. Cualquier daño restante en el patio será corregido a su cargo. Los macizos de flores deben estar libres de malas hierbas y los arbustos deben podarse.
Exterior: Las entradas de vehículos/espacios de estacionamiento estarán libres de exceso de grasa o aceite. Los solventes están disponibles en la mayoría de las ferreterías y eliminarán de manera segura los depósitos de aceite/grasa. Las paredes exteriores deben estar libres de daños y exceso de suciedad o lodo. Las acumulaciones excesivas de moho se pueden tratar con una solución de una parte de lejía en tres partes de agua y luego enjuagar bien con una manguera. Las canaletas y los caños de bajada deben estar libres de hojas y escombros en el momento de la inspección.
Los trasteros/garajes deben estar vacíos (excepto los artículos que pertenecen a la propiedad), limpios y barridos. Los pisos deben estar limpios y secos para la inspección.
Interior: Las ventanas deben estar limpias y sin calcomanías. Los alféizares de las ventanas deben estar libres de insectos, polvo, hojas, etc. Cierre las contraventanas y asegúrese de que las pantallas estén intactas y limpias. Cualquier tratamiento de ventana provisto por el propietario debe estar limpio y bien colgado. Las persianas y cortinas deben estar limpias y operativas.
Los pisos de vinilo/baldosas se deben barrer y limpiar con un trapeador. Los umbrales de las puertas deben limpiarse de acumulaciones de suciedad. Las molduras y los zócalos deben estar libres de polvo/suciedad.
Las paredes y los techos deben estar libres de telarañas. Las manchas grandes, las marcas de crayón, las manchas de comida y el aceite, la grasa o similares no se consideran desgaste normal. Los techos deben cepillarse ligeramente con una escoba. Los daños en las paredes por la instalación de papeles adhesivos, colgadores, calcomanías, etc. no se consideran desgaste normal. Los clavos y similares deben retirarse de las paredes.
Los baños deben estar limpios y las paredes, pisos, accesorios, etc. deben estar libres de residuos de jabón. La lechada y la masilla deben estar libres de moho. Limpie las acumulaciones de polvo/pelusa alrededor de los extractores. Limpie las bañeras, lavabos, duchas, etc. de fibra de vidrio con limpiadores no abrasivos únicamente. El daño a la fibra de vidrio por el uso de abrasivos es muy costoso de corregir y se evaluará en su contra.
Los artefactos de iluminación deben estar libres de suciedad, polvo, insectos, etc. Todos los artefactos deben tener focos que funcionen del tipo y tamaño adecuados.
Los electrodomésticos deben limpiarse a fondo por dentro y por fuera. Las estufas y los refrigeradores deben sacarse y limpiarse por detrás o por debajo. La mayoría de las estufas se levantarán para permitirle limpiar debajo del área del quemador. Las bandejas de los quemadores deben limpiarse a fondo o reemplazarse. El lavavajillas debe estar limpio por dentro y libre de moho o agua estancada. Todas las piezas (cubiertos, rejillas, accesorios, etc.) estarán intactas y operativas.
La campana extractora debe estar limpia y libre de grasa. El filtro de la campana se puede limpiar pasándolo por el lavavajillas o se puede obtener un reemplazo.
Asegúrese de retirar todos los artículos de los gabinetes, incluido el papel de los estantes y limpiar los estantes.
Los filtros HVAC deben reemplazarse inmediatamente antes de la inspección final.
Todas las alarmas de humo deben estar operativas.
