En Mesa Properties Inc., hacemos todo lo posible para que nuestros solicitantes califiquen para una propiedad de alquiler. Su puntaje FICO Score (también conocido como Credit Score) es un gran activo si es de 720 o más.
El problema es que muchos inquilinos no tienen un puntaje FICO cercano a 720, lo que puede causar un problema al solicitar una unidad de alquiler. Puede descalificarlo automáticamente del proceso de solicitud si no conoce sus opciones.
Por lo tanto, aquí hay 5 consejos sobre cómo calificar para un alquiler aunque su puntaje FICO no sea excelente:
1. Tener referencias de propietarios sólidas y verificablesUna referencia sólida del arrendador que verifique que pagó el alquiler a tiempo y cuidó la propiedad le dará al posible arrendador una razón justificable para confiar en que usted hará lo mismo con su propiedad de alquiler. Idealmente, a nosotros, en Mesa Property Management, nos gustaría obtener esta verificación de un arrendador del que actualmente no alquila, ya que nos dará la mejor indicación de cómo deja una propiedad de alquiler al final de un arrendamiento.
2. Tener un trabajo W-2 establecidoSi ha estado en su trabajo durante un largo período de tiempo y se le paga como empleado W-2, tiene un historial de empleo constante. A veces, un trabajo bien remunerado puede ayudar a mitigar un puntaje de crédito bajo al solicitar una propiedad de alquiler.
3. Ofrezca un depósito dobleEn California, un propietario no puede cobrar más de dos veces el alquiler mensual como depósito de seguridad en una unidad sin amueblar. Si no tiene un buen crédito, ofrezca pagar un depósito doble para demostrar que está dispuesto a respaldar su compromiso con dinero real.
4. Sea sincero sobre su créditoNo haga que el posible arrendador se dé cuenta de que tiene mal crédito solo DESPUÉS de revisar su informe crediticio. Algunos propietarios tienen requisitos de puntaje FICO muy estrictos, y puede ahorrarse el costo de la tarifa de solicitud y una reducción adicional en su puntaje de crédito a partir de la consulta que el propietario hace en su informe de crédito si este propietario en particular no está dispuesto a ser flexible con su puntuación FICO actual.
5. Considere un co-firmanteTenga a alguien dispuesto a firmar conjuntamente con un FICO de 780 o más. Esto podría ayudarlo a obtener la calificación. Algunos propietarios no aceptarán co-firmantes, así que pregunte por adelantado antes de pagar la tarifa de solicitud.
Al igual que un descargo de responsabilidad en un anuncio de fondos mutuos que dice "el desempeño pasado no es garantía de resultados futuros", lo mismo ocurre con todas estas notas. Es posible que lo ayuden en su situación de alquiler actual, pero ninguno de ellos garantiza que lo lleven a una unidad de vivienda con un puntaje de crédito malo... Sin embargo, ¡seguro que es un gran indicador! Muchos arrendadores y dueños de propiedades respetables estarán dispuestos a trabajar con usted si puede demostrar su capacidad para ser un buen inquilino y es responsable.
Todos los propietarios tienen dos preocupaciones principales al colocar a un inquilino en una propiedad de alquiler.
¿Pagarán el alquiler en su totalidad, a tiempo, todos los meses y
¿Cuidarán la propiedad?
Cuanta más información sólida pueda proporcionar de que ha hecho esto en el pasado, más posibilidades tendrá de ser aprobado para una propiedad de alquiler hoy.
