Si un propietario tiene más de 5 unidades para cobrar el alquiler y eso podría ser un dolor de cabeza para ellos, especialmente cuando el inquilino se retrasa o no paga el alquiler. Nuestro trabajo es controlar que todos los alquileres de los inquilinos lleguen a tiempo, cobrar su alquiler o depósito sin importar su cheque o transferencia bancaria a través de nuestro sistema de pago en línea, cobramos el monto total del alquiler y lo transferimos al propietario al mismo tiempo y también con transparente informe financiero por cada mes.

Excepto la factura de electricidad y gas que generalmente pagan los inquilinos, todavía hay muchas facturas de servicios públicos, incluida la factura del agua, la factura de la basura, la tarifa de la licencia comercial, la tarifa de HOA, la tarifa del impuesto a la propiedad o incluso la factura de la hipoteca, este es realmente un trabajo muy complicado para los propietarios ocupados. No se preocupe, manejaremos esto con mucho cuidado y precisión para usted, pagaremos en su nombre del alquiler que cobramos. Este paso asegurará que no se produzca una multa por demora y se mostrará ordenadamente en nuestro informe financiero.

Mantendremos un registro por imagen o video del estado existente de la casa antes de que el inquilino se mude e inspeccionaremos si todas las instalaciones están en buenas condiciones. Una vez que se haya realizado el registro y la inspección esté bien documentada, es hora de mover el inquilino en la propiedad.

El proceso de mudar a un inquilino a su propiedad de alquiler no debería tomar más de 1 hora.

Cuando vence el período de arrendamiento, los inquilinos se mudan y enviaremos a nuestro miembro del equipo a revisar la casa para ver si la casa está en buenas condiciones o tendremos que deducir su depósito de seguridad para limpiar o reparar.

Le daremos al inquilino un aviso de salida de 30 o 60 días si el propietario desea remodelar y ocupar la casa después de que finalice el período de arrendamiento. Mientras tanto, cuando un inquilino no paga el alquiler o siempre se demora en pagar el alquiler, también le daremos un aviso de abandono al inquilino. Si el inquilino se niega a mudarse, le enviaremos una carta de abogado, nos aseguraremos de que todos los pasos sean legales y eficientes.

Haremos una inspección periódica para asegurarnos de que el inquilino cumpla con los términos del contrato de alquiler y cuide la propiedad. Esta inspección periódica debe documentarse con fotografías y notas. Debe verificar todos los puntos de entrada de agua, incluido el calentador de agua y todos los enchufes eléctricos. Cualquier signo de moho o fugas de agua debe repararse lo antes posible, independientemente de quién haya causado las fugas. Lo mismo es cierto para cualquier problema de habitabilidad encontrado durante la inspección. Este también es un buen momento para asegurarse de que el inquilino cambie el filtro HVAC y mantenga cualquier otro elemento que acordó mantener en el contrato de arrendamiento.

Cuánto alquiler pagan sus inquilinos, cuánto gasto de su alquiler, tenemos pruebas de documentos muy transparentes para todos los ingresos y gastos. No es necesario que verifique el alquiler de su banco uno por uno con una calculadora, todos nuestros informes tienen una cantidad clara generada por nuestro sistema automotriz. A partir de ahora, puedes liberarte con una taza de café en la mano y simplemente disfrutar de la libertad como inversor. Déjanos contar los números por ti.

La mayoría de los inquilinos no tienen la capacidad de hacer bricolaje, cuando ocurre algún problema en la casa, como que el grifo gotea, la alcantarilla está obstruida, la estufa está fuera de uso, la luz no está encendida, el acondicionador no está trabajando… siempre se acercarán al propietario. Como propietario, es posible que reciba sus llamadas incluso durante la noche o durante los fines de semana cuando se quede con su familia. Con nuestra ayuda, ya no tendrá ningún problema como este, todos los inquilinos solo tienen el teléfono o el celular de nuestro administrador de propiedades. No, si tienen algún problema, pueden llamar directamente a nuestro administrador de propiedades, enviaremos a la persona calificada a repararlos a tiempo. los inquilinos no pueden llamar al propietario porque nunca tienen la información de contacto del propietario e incluso no saben quién es el propietario. ¡Mantenemos su privacidad al máximo todo el tiempo!