como estafan los inquilinos a los caseros

Es la peor pesadilla de un casero. Un inquilino sólido se coloca en un alquiler y 30 días después no llega el alquiler. ¿Cómo es esto posible? ¡Colocó a un médico con un puntaje FICO de 900!

Realmente es simple. No es médico y te han estafado.

Desde nuestra fundación en 2006, Adwise Property ha evaluado a miles de solicitantes. Cada semana, los solicitantes intentan estafarnos (intento de palabra clave). Lo hemos visto todo. Desde licencias de conducir falsas hasta un novio que se hace pasar por propietario, las estafas ocurren todo el tiempo. Aquí hay una lista de las 5 estafas principales que hemos visto hasta ahora.

Esta es la estafa más amenazante de todas. Si un solicitante pasa usando una identificación falsa, está en problemas. Significa que están ocupando su casa con la intención de causar daño. Según nuestra experiencia, una identificación falsa generalmente significa que alguien está usando la propiedad para fabricar drogas o para ocupar la propiedad el mayor tiempo posible sin pagar.

Después de todo, presentar un desalojo y embargar salarios se vuelve mucho más complicado si no sabe cómo se llama alguien.

Esta es una estafa muy común que es detectada por nuestro departamento de procesamiento de solicitudes. Hacer un talón de pago falso es sorprendentemente fácil de hacer. ¡Solo echa un vistazo a este sitio web que lo hará por ti!

Algunos de los talones de pago falsos son obvios. Puede haber algo que esté notoriamente mal con el documento. A veces es un logotipo torcido, a veces son fuentes que no coinciden, a veces las matemáticas no cuadran. Dicho esto, no todos los talones de pago falsos son fáciles de detectar.

La capacidad de detectar un talón de pago falso es una habilidad que requiere tiempo para desarrollarse. Sin embargo, debido a los avances recientes en el software de talones de pago falsos, incluso el procesador más hábil no puede detectar todas las falsificaciones. Por lo tanto, se requiere verificación de empleo para garantizar que se detengan todos los fraudes.

Al evaluar las solicitudes, uno de los pasos más importantes es asegurarse de que el empleador se registre. Esto se hace asegurándose de que la empresa realmente exista y que el solicitante realmente trabaje allí.

En numerosas ocasiones, hemos llamado a una empresa real solo para descubrir que el solicitante en realidad no trabaja allí. También nos hemos encontrado con candidatos que formarán su propia empresa con sus propios sitios web inventados.

Un análisis más detallado y hacer las preguntas correctas demuestra ser bastante efectivo para detectar estas estafas inteligentes.

La verificación del propietario es el mejor amigo del propietario. Al mismo tiempo, la verificación de arrendador falsificada es la herramienta favorita de los estafadores. En más de una ocasión, hemos revelado que el propietario anterior de un solicitante es solo el novio que finge ser alguien que no es.

Una verificación de arrendador falsa es peligrosa porque da una falsa sensación de seguridad. Muchos propietarios están dispuestos a pasar por alto otras señales de alerta porque un supuesto propietario anterior dijo: “¡Son inquilinos increíbles! ¡Siempre pagó a tiempo y dejó la casa mejor de lo que la encontró!”

Este es un problema común que es más una molestia que un peligro. Cada vez vemos más mascotas reclamadas como perros de servicio o animales de apoyo emocional. Legalmente, no se puede cobrar ningún depósito de seguridad adicional ni alquiler por mascota para estos animales especiales.

Sin embargo, no todos los animales de apoyo emocional son iguales. Hay animales de servicio falsos que los inquilinos utilizan para ahorrar dinero.

Esta estafa tiene como resultado que un animal de servicio no entrenado esté en su casa sin depósito de seguridad para cubrir daños adicionales. Esto puede resultar en una factura enorme cuando el inquilino se muda.

Para evitar esta situación, usamos PetScreening.com para manejar casi todas las evaluaciones de mascotas de Adwise Property. Son un gran servicio que usamos para evaluar legalmente a todas las mascotas. Se aseguran de que la evaluación de mascotas se realice de acuerdo con las leyes de vivienda justa. También son excelentes para atrapar animales de servicio falsos.

Si está interesado en obtener más información sobre los animales de servicio y sus requisitos legales, consulte este recurso.

Vivimos en un sistema litigioso. Todos están demandando a todos. Esto se aplica a todos los aspectos de la vida, y se aplica especialmente a la vivienda.

De acuerdo con las leyes federales de vivienda justa, solo hay ciertas razones por las que un propietario puede negarle vivienda a alguien. Los estafadores lo saben y están más que dispuestos a aprovecharlo. Otro truco que vemos es cuando un solicitante amenaza con entablar una demanda contra un propietario con fines ilegítimos.

Casi todas las semanas Mesa Properties es amenazada con una demanda. Los solicitantes dicen algo como:

“Te juro que ese talón de pago es real. Si no acepta mi solicitud, tendrá noticias de mi abogado”.

Si se encuentra en esta situación, recuerde que mentir en una solicitud de alquiler es motivo legítimo para la denegación.

Si sospecha que un solicitante le está mintiendo, le sugerimos que le pida una aclaración. Debe poder recopilar suficiente evidencia de la mentira para que se sostenga en un tribunal de justicia. Después de todo, las demandas por vivienda justa pueden ser muy costosas.

Adwise Property tiene un extenso proceso de selección de solicitudes. La solicitud promedio tarda entre 3 y 5 días hábiles en procesarse. Nos toma tanto tiempo porque verificamos literalmente todo. Propietario actual, propietario anterior, empleador, ingresos, talones de pago, la lista continúa.

En un mes promedio, encontramos que entre el veinte y el treinta por ciento de todos los solicitantes nos brindan algún tipo de documentos o referencias falsificados. Siempre nos alegra el día cuando atrapamos a un estafador. Por desgracia, nunca dejan de dejarnos una reseña de Yelp de una estrella.

Y, cuando no nos dejan una reseña de Yelp de una estrella, casi siempre amenazan con demandarnos. Eso, amigo mío, es lo mejor de estar en el negocio de la administración de propiedades.

Si desea salir del negocio de la administración de propiedades, no dude en llamarnos. Permítanos encontrarle un inquilino legítimo que no sea un fraude. Hemos adquirido mucha experiencia en la última década y nos hemos vuelto bastante buenos para atrapar al estafador antes de que llegue a la puerta de su casa.